2023年房地產經紀人協理《房地產經紀綜合能力》每日一練試題07月10日

2023年房地產經紀人協理《房地產經紀綜合能力》每日一練試題07月10日，可以幫助我們積累知識點和做題經驗，進而提升做題速度。通過房地產經紀人協理每日一練的積累，助力我們更容易取得最后的成功。

判斷題

1、房地產經紀人與其客戶之間發生的代理關系屬于法定代理。()

答 案：錯

解 析：房地產代理屬于民法上的委托代理。它是指房地產經紀機構以委托人的名義，在房地產經紀服務合同約定的權限內，為促成委托人與第三人進行房地產交易而提供專業服務，并向委托人收取服務費用的行為。房地產代理不屬于法定代理。

2、按照交易時房地產的開發建設狀態分類，房地產市場可以分為居住房地產市場、業房地產市場、寫字樓市場、工業房地產市場等。()

答 案：錯

解 析：按照房地產的用途分類，房地產市場可以分為居住房地產市場和非居住房地產市場。居住房地產市場主要是住房交易的市場，非居住房地產市場又可以分為商業房地產市場、寫字樓市場、工業房地產市場等。按照交易時房地產的開發建設狀態分類，房地產市場可以分為現房市場和期房市場。

3、國有建設用地使用權出讓的最高年限，商業、旅游、娛樂用地為50年，綜合或者其他用地為40年。()

答 案：錯

解 析：國有建設用地使用權出讓的最高年限，居住用地為70年，工業用地為50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年。商業、旅游、娛樂用地為40年，綜合或者其他用地為50年。

4、通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書后，從事房地產經紀業務工作滿6年，就可以報名參加房地產經紀人職業資格考試。()

答 案：對

解 析：只有高中或中專學歷的人員，只要通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書，從事房地產經紀工作滿6年后，就可以報名參加房地產經紀人職業資格考試。

5、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，王某可以自行將該住房轉租給張某，轉租期限不超過原房屋租賃合同剩余期限即可。()

答 案：錯

解 析：承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限不得超過原房屋租賃合同剩余期限，但出租人與轉租人雙方協商一致的除外。房屋轉租須簽訂轉租協議，并辦理登記備案手續。

單選題

1、室外裝飾裝修的基本要求不包括（　?。?。

• A：保護墻體、裝飾立面
• B：與周圍環境協調統一
• C：為了突出建筑物特點，與整體環境盡量區別開來
• D：滿足人們對建筑物的精神需要和藝術欣賞要求

答 案：C

解 析：室外裝飾裝修的基本要求包括：①保護墻體、裝飾立面；②與周圍環境協調統一；③滿足人們對建筑的藝術欣賞需要。

2、抗震性能最好的是（）基礎的建筑物。

• A：箱型
• B：竹板
• C：條形
• D：獨立

答 案：A

解 析：箱形基礎通常是采用鋼筋混凝土將基礎四周的墻、頂板、底板澆筑成剛度很大的箱狀形式。箱形基礎的剛度大、整體性好、底面積較大，能將上部結構的荷載較均勻地傳給地基，并能適應地基的局部軟硬不均，有效地調整基底的壓力，有利于抵抗地震荷載的作用，能建造比其他基礎更高的建筑物。

3、出租住房的，應當以（）為最小出租單位

• A：人均租住建筑面積
• B：原設計的房間
• C：滿足最低居住需求
• D：平均居住水平

答 案：B

解 析：為保證基本居住條件，《商品房屋租賃管理辦法》第八條規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。

4、通過房產分戶平面圖可以看出，該房屋權屬證書記載的房屋位于1層的（）部位。 ?

• A：東邊
• B：西邊
• C：中間
• D：靠邊

答 案：C

5、以下關于地基的描述，不正確的是（）

• A：有足夠的承載力
• B：有均勻的壓縮量
• C：地基是房屋建筑構造的組成部分
• D：有防止產生滑坡、傾斜方面的能力

答 案：C

解 析：地基不是房屋建筑構造的組成部分，但與基礎緊密相連，是承受由基礎傳下來的荷載的土體或巖體。地基應滿足下列要求；①有足夠的承載力；②有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉；③有防止產生滑坡、傾斜方面的能力

多選題

1、浴室、廁所要求地面（）。

• A：耐潮濕
• B：有彈性
• C：不漏水
• D：耐火
• E：耐腐蝕

答 案：AC

2、申請參加房地產經紀人協理資格考試的條件是()

• A：中華人民共和國公民，遵守國家法律.法規
• B：具有中?；蚋咧幸陨蠈W歷
• C：愿意從事房地產經紀活動
• D：取得中華人民共和國房地產經紀人職業資格
• E：具有中華人民共和國國籍

答 案：ABC

解 析：境外人士也可申請參加房地產經紀人協理資格考試.

3、按照開啟方式，窗一般分為（　?。?。

• A：側窗
• B：天窗
• C：推拉窗
• D：旋轉窗
• E：平開窗

答 案：CDE

解 析：窗一般由窗框、窗扇、玻璃、五金等組成。窗的分類方式有多種，具體為：①根據所用的材料，分為木窗、鋼窗、鋁合金窗和塑鋼窗等；②根據開啟方式，分為平開窗（又可分為內開窗和外開窗）、平開內倒窗、推拉窗、旋轉窗（又可分為橫式旋轉窗和立式旋轉窗）、固定窗（僅供采光及眺望，不能通風）；③根據在建筑物中的位置，分為側窗和天窗。

4、取得房地產經紀人職業資格證書的人員應當具備的職業能力有（）

• A：熟悉房地產經紀行業的法律法規和管理規定
• B：能在高級房地產經紀人的幫助下完成較為復雜的房地產經紀工作
• C：熟悉房地產交易流程，處理解決房地產經紀業務的疑難問題
• D：指導房地產經紀人協理和協助高級房地產經紀人工作
• E：運用豐富的房地產經紀實踐經驗，分析判斷房地產經紀市場的發展趨勢，開拓創新房地產經紀業務

答 案：ACDE

解 析：取得房地產經紀人職業資格證書的人員應當具備的職業能力包括：①熟悉房地產經紀行業的法律法規和管理規定；②熟悉房地產交易流程，能完成較為復雜的房地產經紀工作，處理解決房地產經紀業務的疑難問題；③運用豐富的房地產經紀實踐經驗，分析判斷房地產經紀市場的發展趨勢，開拓創新房地產經紀業務；④指導房地產經紀人協理和協助高級房地產經紀人工作

5、復合地板是以中密度纖維板或用多層實木粘貼為基材，用特種高硬耐磨防火聚氨酯漆為漆面的新型地面裝飾裝修材料，其具有（）等特點。

• A：耐煙頭燙、防水
• B：造價低、維修方便
• C：防滑、吸收沖擊力大
• D：抗重壓、耐磨
• E：耐污染、易清掃

答 案：ADE

解 析：復合地板有實木復合地板和強化復合地板，與實木地板相比，具有價格適中、質量較穩定、不易變形、易保養等特點，適用于衛生間以外的空間，尤其適用于有地熱的房間。其中，實木復合地板的主要優點是紋理自然、腳感較好，主要缺點是耐水性較差、板材中膠粘劑揮發會影響房間的空氣質量;強化復合地板的主要優點是強度高、耐磨損、不變形、易清洗、防潮性好，主要缺點是腳感較差，如果板材中的膠粘劑質量較差，還會揮發出較多的甲醛，對人體健康有一定影響，但因價格較低，用途較廣泛。